Конституционным Судом РФ была рассмотрена жалоба собственника доли в коммунальной квартире. С собственника взыскали задолженность соседей за электроэнергию. Инстанция разобрала правила применения норм по солидарным
обязательствам, в том числе пропорционально доле в праве на помещение.
Коммунальная квартира была оснащена общим ИПУ электроэнергии. Заявительница жалобы исправно платил за коммунальную услугу, но соседи накопили задолженность в 180 тыс. руб. Расчётный центр взыскал задолженность солидарно со всех владельцев квартиры.
Заявительница в суде указала, что оплачивала свою долю расходов на электроэнергию, но инстанции, в том числе Верховный суд РФ, не приняли эти доводы, сославшись на ст. 322 ГК РФ: невозможно определить объём ресурса, потреблённого каждым жителем квартиры, а обязательства по договору с РСО неделимые.
Заявительница подала жалобу в КС РФ, ссылаясь на несоответствие ст. 322 ГК РФ Конституции России. Суд в постановлении от 11.03.2025 № 11-П указал:
- ЖК РФ обязывает своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными ИПУ.
- Оспариваемая ст. 322 ГК РФ закрепляет солидарную ответственность при неделимости источника обязательства. Но взыскание возможно и в долевом порядке –пропорционально распределению права собственности
Суд указал: если владельцы одной квартиры с общим ИПУ не семья и между ними нет соглашения о порядке оплаты ЖКУ, то задолженность нужно взыскивать исходя из доли каждого в праве на квартиру, а не солидарно. Это не противоречит Конституции РФ.
Дело отправлено на пересмотр.
